日記

こんにちは。

アパマンショップ追分店 中田 史子です。

11月14日(火)東京 明治記念館 日管協フォーラム2017参加してきました。

セミナーを3つ。

勉強になりました。

感想は、AIだITだと言っても、最後は人です。

人間力です。

切磋琢磨してがんばりましょう。

たまに、東京に出張で行くと、人の多さに圧倒されて、非常に疲れます。

今回も、始発のこまちのため、朝追分駅5時21分発、帰りは東京18時20分発、秋田着22時7分、奥羽本線追分駅着22時32分着。

弾丸日帰り、50代はこたえます。

体力つけて繁盛記むかえます。

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投稿日:2017/11/18   投稿者:中田 史子

こんにちは。

アパマンショップ追分店 中田 史子です。

空き家問題が続きましたので、全く違う話。

先日、休みに秋田の大型ショッピングセンターへ行ったときに、血管年齢、肌年齢測定無料とありやってみました。

血管年齢は、実年齢より、マイナス1歳。

肌年齢は、実年齢より、なんとマイナス13歳。

とても若いお肌とのこと、今のお手入れを続けてくださいだそうです。

私は、ただ生まれつき色が白いだけで、お手入れはあまりしていません。

朝は、ふきとり化粧水、化粧水、乳液、BBクリーム、ファンデーション。

夜は、クレンジング(コールドクリームでテッシュ派)、ふきとり化粧水のみ。

洗顔はしません。

日本人は顔を洗いすぎて、しわが多いとか、フランスの人は、水が悪いせいもありますが(洗顔フォームなどあわだちません)、洗顔しません。

ふきとり化粧水でさっぱりする。

化粧水、乳液、夜はつけません。

美容部員のお姉さまに、怒られそうなお手入れです。

高い美容液、クリームはなし。

その人にあったお手入れだといいのではないでしょうか。

夏に、足の甲の骨のひび(骨折)の時に、骨密度も測定したのですが、実年齢相当でした。

骨粗鬆症とかでなく、たまたまひどくこねっただけといわれたけど、?????

〇〇年齢に弱い。

すぐやってみたくなる。

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投稿日:2017/11/17   投稿者:中田 史子

こんにちは。

アパマンショップ追分店 中田 史子です。

空き家問題

アパートより、一戸建て希望する賃貸需要があるのにもったいないと思います。

ただ、賃貸に出すということは、空き家の内部を片付けて(残置物処分しからっぽの状態)、貸せるようにある程度修繕がなされていることが条件になります。

これが難しい。

生活していたもの、電化製品、家具、衣類、日用品もろもろを処分するのに、業者に依頼して処分するのに、家の大きさにもよりますが、15万円~50万円くらいかかります。

個人で、ゴミの日にちまちま出していると、何ケ月(何年かも)かかります。

レンタカーでトラックを借りて、市のごみ処理場に直接搬入でも、大変です。

また、修繕も、雨漏りしていない。

水回りが漏水していない。

ボイラーが使える。お風呂、シャワー大丈夫か。

冬を越して、パンクしたりすると、修繕してもらいます。

ボイラーが壊れて新品交換、15万円~30万円くらい(追い炊き有り無しで違います)

費用、時間、いろいろ考えてやっぱり止めた。

このまま、貸さないで朽ちらせる、という残念な場合があります。

あくまで個人資産ですし、そこが難しい。

行政で、補助金なり何かできないかと思うところです。

売買の場合、あくまで現状で売買することができます。

そこが賃貸と売買の違いですね。

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投稿日:2017/11/16   投稿者:中田 史子

こんにちは。

アパマンショップ追分店 中田 史子です。

空き家問題の続きです。

関東在住の子供さんが、家を相続し、貸そうかなと思い、地元の親戚に話すと、たいがい

『三回忌終わるまで待て、貸すなんてまだ早い。』

と言われ、そんなものかとそのままにします。

盆、正月帰ってきてと・・・。

冬の寒波で、水道管が凍り、パンクして無残な状態に。

そしてそのまま放置。

遠くの親戚は、口は出すが、金は出しません。

?

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投稿日:2017/11/11   投稿者:中田 史子

こんにちは。

アパマンショップ追分店 中田 史子です。

『空き家問題』とよく言われますが、地方と都会では違います。

例えば、高齢のご夫婦が住んでいました。

先にご主人が亡くなった場合は、いいのです。

残された奥様がしっかりと、掃除、片付けなどなさっています。

その状態で奥様が亡くなりました。

これだと、貸す・売るなんとかなります。

この順番が逆で、先に奥様が亡くなった場合、掃除、片付けがされていなく、だんだん物が増えて、ごみ屋敷化してきます。

関東にいるお子さんたちが、たまに帰省してきても、手に負えなくなります。

物のない時代の人は、なんでも取っておいて、なかなか捨てることができません。

残されたもの、残置物といいますが、当社にて残置物の処分のお手伝い、業者の手配できます。

関東から高い旅費をかけて何回も通い、残置物処分するのは、至難のわざです。

また、そうこうしているうちに、冬がやってきます。

誰も住んでいない家は、冬季間、水道管が凍りやすい。

トイレの温水洗浄便座は、一発で凍ります。

シャワーホース、給湯器、流しの蛇口、あらゆる水道管が危ない。

きちんと、水抜きをしないといけません。

ところが、皆さん今まで長い間1回も凍ったことないからとか言って油断します。住んでいる家は暖かいので、凍りません。

寒波がきて、水道管が凍って、破裂、秋田ではパンクといいます。

ひどいときは、水が壁を破って、外に流れ出ます。

近所の人から、雪がとけて気づいて、連絡がきたり、水道課から連絡がきます。

莫大な水道料金の請求がきたり、市指定の水道業者から修理してもらい、水道料の減額申請手続きが必要になります。

そうなると、もう気分は最低。

売るも貸すも・・・・・。

固定資産税も、地方は安いので、そのまま持っているかになってしまいます。

そうならないために、当社にお声をかけていただければ、残置物撤去、水道の水抜きします。(有料)

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投稿日:2017/11/09   投稿者:中田 史子